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（中央社記者吳靜君台北電）對於國泰金呼籲應該鬆綁壽險業購買素地，金管會今天表示，保險業投資不動產的法規內容，符合實際需求，目前「無修正檢討之必要」。

國泰金昨天（20日）召開法人說明會時，國泰金控總經理李長庚呼籲，主管機關應鬆綁壽險業購買素地限制；他指出，壽險業購買素地，多用在開發商業不動產，與政府希望壓抑房價無直接關係。

李長庚表示，壽險業當然支持住宅正義，也認為房價太貴讓民眾買不起不好，不過，依去年初行政院金融監督管理委員會規定，壽險業購買素地2年內未開發，風險資本適足率（RBC）需加乘計算，李長庚認為，這等於不讓壽險業買素地。

金管會表示，期望保險資金投資不動產以即時利用、並有收益者為限。

金管會表示，依據現行規定，壽險業購買素地，計算RBC時，風險係數要依現行投資用不動產的風險係數加計30％；不動產未能符合即時利用並有收益認定標準，報經金管會核准展延期限，其風險係數依展延次數每次再加計30％。

金管會說，若素地作為停車場、出租廣告等利用方式，不能被認定為符合即時利用並有收益的規定。

另外，若保險業投資已領有建造執照的素地，應於取得不動產6個月內開工；投資在可興建且無須再與鄰地合併開發之土地，應於取得不動產9個月內送件申請建造執照。

金管會表示，壽險業投資不動產的投資年化報酬率不得低於中華郵政牌告2年期郵政定期儲金小額存款機動利率加2碼。

金管會表示，壽險業投資素地的法規內容符合實際需求，目前無檢討修正的必要。

文章轉載自:中央社

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蘇主任房訊網: 壽險籲鬆綁買地金管會：不必 www.0968797090.com.tw



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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 3/21/2012 07:52:00 下午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,買屋,賣屋,租屋,房屋