今年房價、交易量應會與去年持平 喊進台肥、信義
【聯合晚報／記者馬瑞璿／台北報導】
台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題，不過，台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展，過去10年，日本房價平穩，而台灣則是翻倍成長。摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告，針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法，從小摩觀點來看，台灣與日本房地產走勢並不相同，應該不會走向同一條道路，而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平，而在眾資產股中，喊進台肥、信義，宏普則是給予中立評等。
賴以哲指出，人口老化方面，日本老齡化社會已經來臨，而台灣大概在20年後才會面臨這樣的問題，其次，兩國國民對於「擁有房屋」的看法是非常不同的，對於台灣人來說，房子是一種資產，也是一種累積財富的手段，因此，台灣人房屋自有率高達85%，但是，日本人的房屋自有率僅有60%，且日本人則認為未來房價仍會持續下跌，因此，較無買房的緊迫性。
針對今年台灣房市，賴以哲提出兩點看法，第一，今年台北地區房價可望持穩，其中，利率是決定性因素，小摩認為，通貨膨脹壓力逐步浮現，未來，央行極有可能以升息手段來控制通貨膨脹，而房價漲幅也可能因此受到壓制，因此，今年房價有望與去年持平；第二，交易量也可望持穩。
小摩看好宏普、台肥、信義3檔個股，其中，台肥、信義都給予優於大盤評等，但下修台肥目標價，從原先的110元，下修到100元，而宏普評等則是中立，但調升目標價，從原先的28元，調升到32元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台灣房市日本化？小摩：不會 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 4/11/2012 02:49:00 上午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,買屋,賣屋,租屋,房屋
【聯合晚報／記者馬瑞璿／台北報導】
台灣、日本近年同樣面臨低利率以及人口老化兩項問題，不過，台灣、日本房地產市場卻有完全不一樣的發展，過去10年，日本房價平穩，而台灣則是翻倍成長。摩根大通台灣區研究部主管賴以哲今日出具最新資產股報告，針對台灣房地產是否會走向日本化發表最新看法，從小摩觀點來看，台灣與日本房地產走勢並不相同，應該不會走向同一條道路，而今年房屋價格、交易量應該都會與去年持平，而在眾資產股中，喊進台肥、信義，宏普則是給予中立評等。
賴以哲指出，人口老化方面，日本老齡化社會已經來臨，而台灣大概在20年後才會面臨這樣的問題，其次，兩國國民對於「擁有房屋」的看法是非常不同的，對於台灣人來說，房子是一種資產，也是一種累積財富的手段，因此，台灣人房屋自有率高達85%，但是，日本人的房屋自有率僅有60%，且日本人則認為未來房價仍會持續下跌，因此，較無買房的緊迫性。
針對今年台灣房市，賴以哲提出兩點看法，第一，今年台北地區房價可望持穩，其中，利率是決定性因素，小摩認為，通貨膨脹壓力逐步浮現，未來，央行極有可能以升息手段來控制通貨膨脹，而房價漲幅也可能因此受到壓制，因此，今年房價有望與去年持平；第二，交易量也可望持穩。
小摩看好宏普、台肥、信義3檔個股，其中，台肥、信義都給予優於大盤評等，但下修台肥目標價，從原先的110元，下修到100元，而宏普評等則是中立，但調升目標價，從原先的28元，調升到32元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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