新竹房屋,新竹豪宅,新竹房屋仲介,關埔重劃區,買屋,賣屋,租屋

【聯合晚報／記者黃楓婷／台北報導】

近期油電雙漲後，目前市場上房仲業者認為對抗通膨的避險需求興起，將帶動買房意願需求，不過據外資麥格理最新出具報告指出，房市景氣仍需回歸基本面需求，從歷史經驗看來，在2007-2008年間，實質利率雖為負值，但並未激勵房價上漲。基於今年以來預售銷售比數字仍持弱。因此，建議減持長虹、遠雄。

麥格理指出，房價高低仍需回歸到總體經濟面以及市場供需面而定。根據房仲業者住展雜誌統計資料指出，台北市以及新北市今年以來的預售屋銷售比數據分別為28%以及17%，和去年同期為37%以及21%。麥格里認為，28%可解讀為7-11個月的預售期，相較於去年同期只需要5-8個月，顯示銷售數據仍維持弱勢。

此外，房市在政策面的疑慮仍持續節節高升，麥格理認為，繼證所稅拍板定案後，財政部稅務改革的下一步將指向房屋交易所得。此舉將增加房屋持有以及交易的稅務支出，進一步加深新北市房市供過於求的壓力。因此，縱然實質利率為負，然而台灣房市投資魅力較不那麼吸引人。基於以上原因，加上，長虹、遠雄兩家建商在新北市地區的住宅及廠辦市場有大量未售出的餘屋量。將長虹、遠雄加入賣出名單。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 買屋抗通膨？外資喊賣長虹、遠雄 www.0968797090.com.tw



--
由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 4/17/2012 04:44:00 上午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,買屋,賣屋,租屋,房屋