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最大的衝擊是銀行資金緊縮，資金不足的人無法進場，下半年房市可以說是充滿挑戰。
【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
皇翔董事長廖年吉今日在股東會上宣布，信義區豪宅皇翔F4將以「皇翔御琚」為名，正式隆重登場。但對於每坪售價廖年吉三緘其口，以客戶個人隱私為由，不願公布。
政府緊縮豪宅信貸 影響不大
政府緊縮豪宅信貸，廖年吉表示，豪宅市場是特定客戶，貸款成數本就不高，幾乎都是以自備款為主，可以說是沒什麼影響。不過，整體房市下半年不確定的因素很多，最大的衝擊是銀行資金緊縮，資金不足的人無法進場，下半年房市可以說是充滿挑戰。
廖年吉表示，未來推案將依景氣循環不同層面需求及個案特色為導向，好的地段就會推出最頂級的產品，如信義計畫區的「皇翔御琚」。皇翔御琚的地號是F4，所以過去外界皆用皇翔F4稱之，隨著此豪宅指標案正式推出，公司也予以新的命名。廖年吉表示，此案共計48戶，已銷售8戶，目前還有40戶在手上賣。由於信義區土地稀少，此案早在推案前就有不少透過關係想要承購的潛在買主，廖年吉說，雖然宣布正式銷售，但也不急著今年全部出清，還想留幾戶在手上。
信義區推豪宅 不願公布售價
由於豪宅的客戶多低調，「皇翔御琚」未宣布售價，不過，今年曾傳出成交價為每坪240萬元，過去，也有法人以每坪300萬元預估該案的總銷金額。廖年吉表示，「皇翔御琚」屬於豪宅案，售價當然不便宜，不過公開售價，等於和政府打對台，也會把低調的買主嚇走。即便銀行緊縮資金，但豪宅是給特定大戶的市場，貸款通常是抱著「多少貸一點」的心態，成數大多在10-20%之間，受到影響有限。
雙北市是政府打房重心，不少建商推案開始陸續往中南台灣移動，不過，廖年吉表示，皇翔並無離開雙北市推案的計畫，目前手頭上標到的土地還很多塊，會好好整理之後推出。包括台汽北站、南西捷二、華山藝文忠孝案和信義東門捷運案等。
皇翔今日召開股東會，會中通過去年財報，每股稅後盈餘4.18元，股東會也決議通過每股配發現金股利並完成董監改選案。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 皇翔老董看房市：下半年充滿挑戰 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 5/28/2012 11:44:00 下午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋
【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
皇翔董事長廖年吉今日在股東會上宣布，信義區豪宅皇翔F4將以「皇翔御琚」為名，正式隆重登場。但對於每坪售價廖年吉三緘其口，以客戶個人隱私為由，不願公布。
政府緊縮豪宅信貸 影響不大
政府緊縮豪宅信貸，廖年吉表示，豪宅市場是特定客戶，貸款成數本就不高，幾乎都是以自備款為主，可以說是沒什麼影響。不過，整體房市下半年不確定的因素很多，最大的衝擊是銀行資金緊縮，資金不足的人無法進場，下半年房市可以說是充滿挑戰。
廖年吉表示，未來推案將依景氣循環不同層面需求及個案特色為導向，好的地段就會推出最頂級的產品，如信義計畫區的「皇翔御琚」。皇翔御琚的地號是F4，所以過去外界皆用皇翔F4稱之，隨著此豪宅指標案正式推出，公司也予以新的命名。廖年吉表示，此案共計48戶，已銷售8戶，目前還有40戶在手上賣。由於信義區土地稀少，此案早在推案前就有不少透過關係想要承購的潛在買主，廖年吉說，雖然宣布正式銷售，但也不急著今年全部出清，還想留幾戶在手上。
信義區推豪宅 不願公布售價
由於豪宅的客戶多低調，「皇翔御琚」未宣布售價，不過，今年曾傳出成交價為每坪240萬元，過去，也有法人以每坪300萬元預估該案的總銷金額。廖年吉表示，「皇翔御琚」屬於豪宅案，售價當然不便宜，不過公開售價，等於和政府打對台，也會把低調的買主嚇走。即便銀行緊縮資金，但豪宅是給特定大戶的市場，貸款通常是抱著「多少貸一點」的心態，成數大多在10-20%之間，受到影響有限。
雙北市是政府打房重心，不少建商推案開始陸續往中南台灣移動，不過，廖年吉表示，皇翔並無離開雙北市推案的計畫，目前手頭上標到的土地還很多塊，會好好整理之後推出。包括台汽北站、南西捷二、華山藝文忠孝案和信義東門捷運案等。
皇翔今日召開股東會，會中通過去年財報，每股稅後盈餘4.18元，股東會也決議通過每股配發現金股利並完成董監改選案。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 皇翔老董看房市：下半年充滿挑戰 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 5/28/2012 11:44:00 下午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋
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