【網路地產王/綜合】
全球最高的電波塔東京晴空塔，正式開幕，日本信義房屋不動產株式會社發現，晴空塔帶動日本水岸景觀宅的詢問度，以國內的景觀宅行情來看，比一般住宅約高出1-2成，同一棟住宅，有無景觀每坪價差可達10萬元！
■ 景觀宅超熱門 比沒景觀的多5~10萬/坪
「像這類的景觀住宅，在國內也很受歡迎！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近年水岸景觀住宅相當受到國人歡迎，包括大直水岸、紅樹林一帶的水岸住宅等，有景觀的住宅行情也明顯比一般住宅，單價高出1到2成，當中同一棟水岸住宅，有景觀的更比沒景觀的，每坪價差可達5-10萬。
以台北最知名的地標101大樓來說，可看到101煙火的北市都心五區大樓高樓層物件，每坪單價大多突破6字頭，甚至破百萬。但文山木柵地區可以看到101大樓夜景與景美溪畔景觀的大樓，還在4-5字頭，隔一條河的中永和、蘆洲三重的高樓景觀宅，新大樓也在4-5字頭上下，由於不必頂著寒風、人擠人，就可以在家觀賞101絢爛的跨年煙火，身受熙費者青睞，其中總價帶在1000-1500萬元左右的物件最為熱門，往往才一釋出很快就會賣掉。
■ 挑選優質景觀宅 首重景觀持久性
房仲建議，不管是選擇台灣或日本的景觀住宅，信義房屋提醒民眾，千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10-15%都屬合理；同時，還要留意周邊有無空地或建地，也要問問未來是否會有新建物，避免日後因人為因素遮蔽了視野，甚至影響採光、通風與生活品質，仔細評估眼前的美景是否有持久性。
此外，並非所有的景觀住宅都是鐵賣的保證，若離都會區太遠或交通不便，也不容易受到青睞，如早期三芝及基隆等許多訴求海景的大型造鎮，因交通條件較差，預售雖然強強滾，一旦市場降溫，行情大不如前，顯見交通條件仍是影響景觀住宅售價的主因。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
蘇主任房訊網: 遠眺景觀宅正夯行情比區域高一到兩成 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 5/30/2012 12:37:00 上午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋
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「像這類的景觀住宅，在國內也很受歡迎！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近年水岸景觀住宅相當受到國人歡迎，包括大直水岸、紅樹林一帶的水岸住宅等，有景觀的住宅行情也明顯比一般住宅，單價高出1到2成，當中同一棟水岸住宅，有景觀的更比沒景觀的，每坪價差可達5-10萬。
以台北最知名的地標101大樓來說，可看到101煙火的北市都心五區大樓高樓層物件，每坪單價大多突破6字頭，甚至破百萬。但文山木柵地區可以看到101大樓夜景與景美溪畔景觀的大樓，還在4-5字頭，隔一條河的中永和、蘆洲三重的高樓景觀宅，新大樓也在4-5字頭上下，由於不必頂著寒風、人擠人，就可以在家觀賞101絢爛的跨年煙火，身受熙費者青睞，其中總價帶在1000-1500萬元左右的物件最為熱門，往往才一釋出很快就會賣掉。
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房仲建議，不管是選擇台灣或日本的景觀住宅，信義房屋提醒民眾，千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10-15%都屬合理；同時，還要留意周邊有無空地或建地，也要問問未來是否會有新建物，避免日後因人為因素遮蔽了視野，甚至影響採光、通風與生活品質，仔細評估眼前的美景是否有持久性。
此外，並非所有的景觀住宅都是鐵賣的保證，若離都會區太遠或交通不便，也不容易受到青睞，如早期三芝及基隆等許多訴求海景的大型造鎮，因交通條件較差，預售雖然強強滾，一旦市場降溫，行情大不如前，顯見交通條件仍是影響景觀住宅售價的主因。
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