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【聯合晚報╱記者孔令琪╱台北報導】

政府防止房地炒作，但台北市政府上午公告今年土地現值，仍呈現漲幅，引發外界關注。對此，台北市地政局說明，在低利率環境及台北市各項交通、公共建設及大型開發案帶動下，今年北市各行政區地價仍維持上漲情形，經北市地價及標準地價評議委員會評定，台北市土地公告現值平均漲幅為9.31%，調幅較去年9.87%略有趨緩。

實價登錄後沒走跌

台北市地政局表示，內政部要求地方政府10年內，將公告土地現值調整至約市價九成，因此，台北市政府採逐年調高，今年調整公告土地現值後，是市價的88.54%，預計104年可達內政部規定的九成。

由於實價登錄實施後，房地產的成交價下跌，外界認為台北市土地應該是走跌。台北市地政局說明，實價登錄後，所謂的房地產下跌，只是賣方開價與實際成交價不同，並沒有影響到土地現值，因此，今年台北市土地公告土地現值仍是呈現漲的趨勢。地價部分，因北市府近年來投入大量公共建設，生活機能及商業環境條件均佳，各項公共設施完備，一直是不動產市場購屋、投資首選地區，地價極具保值性，因此未隨交易量萎縮而受明顯影響。

信義區漲幅奪冠軍

其中，信義區受信義商圈商辦租金節節上揚，周邊高級住宅交易價格居高不下，台北文化體育專用區大巨蛋興建及捷運信義線即將通車的預期心理帶動下，102年公告土地現值漲幅以11.75%奪行政區之冠。大安區及中正區，也因位處台北市中心，交通便捷、公共設施完善、生活機能及學區優質，故向來甚受購屋者青睞，分別以10.49%及9.33%位居上漲幅度第2、3名。

地政局指出，台北市3739個地價區段中，區段地價漲幅最大者為南港第三期市地重劃區土地，因都市計畫由工業區變更為商業區，土地使用強度提高，且重劃後周邊環境及交通將獲改善，地價大幅上揚，地價上漲幅度達73%，成為區段地價上漲第1名。

文章轉載自:聯合新聞網

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蘇主任房訊網: 今年土地現值北市各行政區地價均漲 www.0968797090.com.tw



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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 12/16/2012 10:37:00 下午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋