【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
「房子永遠沒有高點和低點，此時的高點將會是以後的低點，雖然買了房子會有壓力，但也會因此產生歸屬感，有了根，所以一定要買房。」日勝生集團旗下子公司集順生公司總經理杜明毅建議年輕人，只要生活過得下去，最好買一套房，給自己一點壓力，也讓自己更有責任感。
杜明毅剛開始工作時，就認為小孩長大後男要娶妻、女要出嫁，組小家庭時都會希望有自己的窩，也可以說是甜蜜的小巢，所以兄弟姊妹總會「分戶」，因此，在工作九年存了一筆錢後，決定要買一間屬於自己的房子。
杜明毅表示，除非家裡很有錢，不然年輕人的人生第一間房子都會是中古屋，他也不例外。他說，買房的目的是自住，並希望距離爸媽較近的地方，以及學區好一點、社區有人管理，所以曾看過很多地方。
他認為，買房子最好買上市櫃公司的住宅，或是非上市櫃公司但有口碑的建商蓋的房子，可是中古屋很難符合這個標準，所以他特別注意房子的結構，以及有沒有漏水問題，因為結構與安全有關，如果買到海砂屋或輻射屋，根本不能住，如果買到會漏水的房子，也會因為很難抓漏造成困擾。
在這個原則下，他再去考量房子內部的格局，也就是跟風水有關的問題，如有沒有犯沖等，後來他找到位於天母行義路較偏的地方一間屋齡20年的房子，這間房子雖然舊了點，但學區還不錯，對小孩以後上學有幫助，再來是社區管理員是鄰居，不是保全人員，小孩回家大人不在時可先在管理室等，居家安全有保障。
杜明毅在20年前買的第一間房子有42坪大，成交價650萬元，除了自己的頭期款外，爸媽也幫忙一點資金，其他就是向銀行貸款。他說，我們有還款能力，又是抵押貸款，銀行都喜歡這種低風險的客戶，會搶著要貸款給你，所以可以多找幾家銀行比較利率，可省下一小筆利息費用。
他說，他的第一間房子雖然是老房子，但經歷921大地震都沒有受損，顯示他當時考量房子結構是對的，而房子雖然老一點，他就把家裡面布置得溫馨一點、精緻一點，讓家有甜蜜的感覺。後來他又買了第二間房，原本是想要換屋的，後來給媽媽住。
由於職業的關係，他深知房價會隨都市的土地愈來愈稀有、經濟發展，而不斷上漲，況且房子永遠沒有高點和低點，因為此時的高點將會是以後的低點，如果發生大災害（如大地震、SARS等疫情），不是毀滅性的災難，往往就是買進的好時機，當然這要有多餘的資金才行。
不過，他還是強烈建議年輕人，有能力的話，最好買一間房，因為這不只是財務規劃而已，也是讓自己有責任感，而且有了屬於自己的房子，會比租房更有家的感覺。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 杜明毅：口碑買房第一指標 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 4/12/2013 06:36:00 下午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋
「房子永遠沒有高點和低點，此時的高點將會是以後的低點，雖然買了房子會有壓力，但也會因此產生歸屬感，有了根，所以一定要買房。」日勝生集團旗下子公司集順生公司總經理杜明毅建議年輕人，只要生活過得下去，最好買一套房，給自己一點壓力，也讓自己更有責任感。
杜明毅剛開始工作時，就認為小孩長大後男要娶妻、女要出嫁，組小家庭時都會希望有自己的窩，也可以說是甜蜜的小巢，所以兄弟姊妹總會「分戶」，因此，在工作九年存了一筆錢後，決定要買一間屬於自己的房子。
杜明毅表示，除非家裡很有錢，不然年輕人的人生第一間房子都會是中古屋，他也不例外。他說，買房的目的是自住，並希望距離爸媽較近的地方，以及學區好一點、社區有人管理，所以曾看過很多地方。
他認為，買房子最好買上市櫃公司的住宅，或是非上市櫃公司但有口碑的建商蓋的房子，可是中古屋很難符合這個標準，所以他特別注意房子的結構，以及有沒有漏水問題，因為結構與安全有關，如果買到海砂屋或輻射屋，根本不能住，如果買到會漏水的房子，也會因為很難抓漏造成困擾。
在這個原則下，他再去考量房子內部的格局，也就是跟風水有關的問題，如有沒有犯沖等，後來他找到位於天母行義路較偏的地方一間屋齡20年的房子，這間房子雖然舊了點，但學區還不錯，對小孩以後上學有幫助，再來是社區管理員是鄰居，不是保全人員，小孩回家大人不在時可先在管理室等，居家安全有保障。
杜明毅在20年前買的第一間房子有42坪大，成交價650萬元，除了自己的頭期款外，爸媽也幫忙一點資金，其他就是向銀行貸款。他說，我們有還款能力，又是抵押貸款，銀行都喜歡這種低風險的客戶，會搶著要貸款給你，所以可以多找幾家銀行比較利率，可省下一小筆利息費用。
他說，他的第一間房子雖然是老房子，但經歷921大地震都沒有受損，顯示他當時考量房子結構是對的，而房子雖然老一點，他就把家裡面布置得溫馨一點、精緻一點，讓家有甜蜜的感覺。後來他又買了第二間房，原本是想要換屋的，後來給媽媽住。
由於職業的關係，他深知房價會隨都市的土地愈來愈稀有、經濟發展，而不斷上漲，況且房子永遠沒有高點和低點，因為此時的高點將會是以後的低點，如果發生大災害（如大地震、SARS等疫情），不是毀滅性的災難，往往就是買進的好時機，當然這要有多餘的資金才行。
不過，他還是強烈建議年輕人，有能力的話，最好買一間房，因為這不只是財務規劃而已，也是讓自己有責任感，而且有了屬於自己的房子，會比租房更有家的感覺。
文章轉載自:聯合新聞網
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