坪數反減2.4坪 新北桃園也變貴
【吳苡辰╱台北報導】房價直直漲，民眾能負擔的住屋空間愈來愈小。據統計，北台灣3大縣市今年購屋總價與單價皆較去年上升，但可購得的坪數反而減少，以台北市總價增加94萬元，購得坪數減少2.4坪最明顯。業者認為，即便政府打房，多數區域房價未見下跌，反上升，有急迫購屋需求的購屋族也只好追價。
據好房網彙整永慶房產集團成交資料顯示，台北市、新北市與桃園縣3大縣市2013年平均購屋總價較去年增加58~94萬元，但購得坪數卻減少1.1~2.4坪。台北市總價1961萬元為北台灣最高，但購得坪數僅33.2坪卻是北台灣最小，且平均購買坪數還較去年縮水2.4坪，桃園縣購屋總價554萬元為最低，購得坪數41.3坪為3縣市最大，但平均購買坪數也較去年減少1.1坪。
文山內湖較為熱門
好房網總編吳光中說，實價揭露後，房價並未如預期大幅下修，民眾只好追價，尤其北市房價高，民眾趨向房價相對便宜的區域或購買小宅。
另統計今年第1季台北市熱門購屋區段發現，房價偏低的文山區、內湖區為熱門交易區，其中文山區每坪均價44.5萬元，內湖區每坪均價50.7萬元，均較台北市均價59.1萬元便宜。
板橋雙和最受歡迎
反觀新北市與桃園縣熱門購屋區段分別為板橋區每坪41.5萬元、桃園市每坪15.1萬元，均較所屬縣市均價高出11.9與1.7萬元。吳光中表示，不少台北市換屋族改至新北市購屋，因此新北市以生活與交通機能方便的第1圈較受青睞。
根據信義房屋統計今年2~3月雙北市網路點閱率，也可發現相同趨勢，台北市以中山區、內湖區與文山區點閱率較高；新北市則以板橋與雙和地區最受歡迎，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市房價高，因此總價或單價相對便宜的區域較具人氣，新北市購屋族則優先考量生活機能與捷運便利性。
台灣房屋文山旗艦特許加盟店店長王伯祿說，確實有不少購屋族因預算考量而至文山區購屋，今年已接觸7~8組買方，就是因市區房價高，而選擇至文山區購屋。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 台北購屋總價又增94萬 www.0968797090.com.tw
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由 中信房屋 蘇主任房訊網 於 4/13/2013 08:46:00 上午 張貼在 新莊區房屋仲介,豪宅,房屋,買屋,賣屋,租屋
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